1) Καθορίζουμε στόχους και όρια έργου: εξοικονόμηση ενέργειας, άνεση, αυτοματισμοί και προϋπολογισμός. Χαρτογραφούμε ποιοι χώροι επηρεάζονται και τι εργασίες απαιτούν πρόσβαση σε στέγη, λεβητοστάσιο ή ηλεκτρολογικό πίνακα. Ορίζουμε υπευθύνους από την ομάδα μας για τεχνικό, νομικό και οργανωτικό σκέλος.
2) Συλλέγουμε δεδομένα κατανάλωσης και κάνουμε αρχικό έλεγχο κτιρίου. Ελέγχουμε μονώσεις, κουφώματα, σκιάσεις και σημεία απωλειών θερμότητας, μαζί με βασικές επιθεωρήσεις στέγης. Καταγράφουμε προτεραιότητες συντήρησης υδραυλικών και πιθανές διαρροές που επηρεάζουν δομικά στοιχεία.
3) Ελέγχουμε ηλεκτρολογικές υποδομές και συμβατότητα με αυτοματισμούς. Επιβεβαιώνουμε την κατάσταση πίνακα, γειώσεων, προστασιών υπέρτασης και διαθέσιμης ισχύος. Προβλέπουμε καλωδιώσεις, θέσεις για αισθητήρες και δικτυακή κάλυψη ώστε οι έξυπνες λειτουργίες να είναι αξιόπιστες.
4) Σχεδιάζουμε φωτοβολταϊκό για κατοικία με βάση σκίαση, προσανατολισμό και διαθέσιμη επιφάνεια. Εξετάζουμε αν χρειάζεται ενίσχυση στέγης, ασφαλή πρόσβαση και σωστές διελεύσεις καλωδίων. Συγκρίνουμε επιλογές αντιστροφέων, προστασιών και παρακολούθησης παραγωγής για διαφανή εικόνα απόδοσης.
5) Επιλέγουμε παρεμβάσεις εσωτερικού χώρου με σειρά που μειώνει διπλές εργασίες. Ρυθμίζουμε πρώτα υγρασίες/υδραυλικά, μετά θερμομόνωση και τέλος δάπεδα και τελειώματα. Για επιλογή υλικών δαπέδων, ελέγχουμε αντοχή, συντήρηση, συμβατότητα με ενδοδαπέδια θέρμανση και ηχομόνωση.
6) Ορίζουμε πακέτο έξυπνου σπιτιού με σαφείς λειτουργίες και όχι μόνο συσκευές. Συμπεριλαμβάνουμε θερμοστάτες, αισθητήρες διαρροής, έξυπνες πρίζες, διαχείριση φορτίων και σενάρια απουσίας για καλύτερο έλεγχο κατανάλωσης. Ρυθμίζουμε πολιτική πρόσβασης και ενημερώσεων λογισμικού ώστε να μειώνονται κίνδυνοι ιδιωτικότητας.
7) Κλείνουμε το νομικό και συμβατικό πλαίσιο πριν ξεκινήσουν τα συνεργεία. Για δίκαιο ακινήτων και μισθώσεις, επιβεβαιώνουμε δικαιώματα/υποχρεώσεις ιδιοκτήτη-μισθωτή και τυχόν απαιτούμενες εγκρίσεις. Συντάσσουμε συμβάσεις έργου με προδιαγραφές, χρονοδιάγραμμα, εγγυήσεις υλικών και διαδικασία παραλαβής.
8) Οργανώνουμε προμήθειες, πρόσβαση και ασφάλεια εργοταξίου με πρακτικό πλάνο. Προβλέπουμε χώρο αποθήκευσης, ώρες εργασιών, προστασία δαπέδων και διαχείριση απορριμμάτων. Ελέγχουμε ότι οι κρίσιμες παρεμβάσεις (στέγη, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) γίνονται με σειρά που μειώνει ρίσκο επαναληπτικών ζημιών.